גורלו של טופס שטר החוב כביטחון למשכירי דירות 

"גורלו" של שטר החוב כביטחון למשכירי דירות

        שטר החוב "הישן והטוב" הוא אחד הבטחונות הנפוצים בהשכרת הדירה שלנו לדיירים השוכרים: הריהו התחייבות השוכרים לשלם לנו כבעלי הדירה את סכום הכסף הנקוב בשטר, אם וכאשר חלילה "מתחילות מצידם בעיות".

        השבוע רציתי לקנות שטרי חוב כאלה בסניף הדואר שלי (אני נוהג לקנות צרור שטרות במחיר -.1 ש"ח האחד - מדי שנה): נאמר לי בסניף (ואז יצאתי ובדקתי בעוד סניפי דואר) כי חברת "דואר ישראל" חדלה למכור את שטרי החוב, וזאת בהוראת משרד האוצר.

        האמת, קצת התחלתי לחשוש "מאין יבוא עזרי" (כי שטר החוב המוכר שלנו הוא באמת טוב לבעלי הדירות), אך מהר מאד התעשתתי והתחלתי לבדוק הלאה מה עלה בגורלו של השטר:-

        ובכן, ביחידה לפניות הציבור של משרד האוצר בירושלים אישרו לי את זה כי אכן החל מ-2006 יצאה תקנה לפיה אין עוד "מס בולים" על "ניירות מדינה" כמו שטר חוב, ולא צריך לשלם עליו סתם: רק כשמפעילים את השטר הלכה למעשה במזכירות בית המשפט או בהוצאה לפועל, "קניית השטר" כלולה כבר בתוך הוצאות האגרה בגין המשפט/שירותי ההוצאה לפועל. לפיכך, חברת "דואר ישראל" נצטוותה שלא להמשיך "למכור" את השטר - אפילו ב -.1 ש"ח.

        אז מה עושים הלאה?! - בדקתי גם במזכירות ההוצאה לפועל אצלנו בבימ"ש הקריות: ובכן, אנחנו יכולים לייצר את השטר לעצמנו - ובכוחות עצמנו  (על פורמאט רגיל של תוכנת "WORD": רק להקפיד שכל הפרטים (שם, ת.ז., כתובת וכו') - יהיו רשומים!

        אם כך הדבר, אזי "גורלו" של שטר החוב הישן והטוב "שפר עליו" - אין צורך לקנות אותו לשלם עליו כסף.

  סיכומו של דבר - כדי שיהיה ברשותכם שטר חוב מסודר ומוקפד (אם חלילה וחס תצטרכו אי-פעם), הדפיסו ושימרו את הפורמאט שעיצבתי לעצמי (מצורף כאן בקובץ DOC) - אבל האמת חברים, שלא תצטרכו את זה...

נ.ב.  מאמר זה הופץ אל כ-250 חברי "מועדון בעלי בתים בקריות" החיים בארץ ובחו"ל, במסגרתו הם מקבלים אחת לחודש-חודשיים טיפים ועדכונים שונים על הנעשה בשוק הדירות בקריות. אתם מוזמנים להצטרף: כיתבו אלי אל arienir1@gmail.com, ואשמח לענות לכם בהקדם.